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佛山第三子!方直897亿斩获三水区云东海占地逾74万㎡商住地
发布日期:2021-06-13 09:29   来源:未知   阅读:

  摘要:据悉,宗地位于三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块二,占地74245.56㎡,起拍价89100万元,折合起拍楼面价约5000元/㎡。

  12月16日下午,经过3轮报价,广州方诚房地产开发有限公司以总价89700万元斩获三水区云东海一宗占地逾7.4万㎡商住地,折合楼面价约5034元/㎡。

  经查得,广州方诚房地产开发有限公司背后大股东为方直集团,这是方直集团继高明、容桂拿地后第三次在佛山拿地,也是其首次杀入三水市场。

  据悉,宗地位于三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块二,占地74245.56㎡,起拍价89100万元,折合起拍楼面价约5000元/㎡。

  本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为300万元/次。

  根据出让文件显示,地块占地面积为74245.56㎡,容积率≤2.4,计容建筑面积≤178189.34㎡,兼容商业商务计容建筑面积≤17818.93㎡,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,土地使用性质为住宅用地兼容商服用地。须于1年内开工,3年内竣工。

  而根据出让文件要求,宗地建设住宅户型套数应不少于1300套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

  此外,宗地须配建计容建面不低于600㎡的社区公共服务用房、物业管理用房、三合一环卫等配套设施。鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。

  从地块所处位置来看,宗地位于三水新城板块之上。周边有三水中学初高中部、三水新城幼儿园、在建中的博文小学、三水体育中心、三水森林公园、三水荷花世界等生活配套。

  楼盘方面,宗地周边在售新房项目不多,如三水保利中央公园,项目目前新房在售均价约1.1万/㎡左右。值得一提的是,今年4月10日,本土房企海景蓝湾以总价11.28亿斩获该宗地附近占地逾8万方宅地,扣除配建,折合楼面价至少5087元/㎡。2021二级建造师考后审核地区汇总!

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